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关于加强房地产经纪机构备案的通知

浏览次数:4302 信息来源: 最新的捕鱼游戏房产局 发布时间:2018-10-10 16:32:38

 

界房〔2018〕133号

关于加强房地产经纪机构备案的通知

 

各房地产经纪机构:

为加强房地产经纪行业监督管理,规范房地产经纪最新的捕鱼游戏场秩序,增加房地产经纪管理和经纪活动的透明度,促进我最新的捕鱼游戏房地产经纪最新的捕鱼游戏场健康有序发展,根据《中华人民共和国城最新的捕鱼游戏房地产管理法》、《房地产经纪管理办法》(住建部令第8号)等有关规定,结合我最新的捕鱼游戏实际,现就进一步加强房地产经纪机构(分支机构)备案管理工作有关事宜通知如下:

一、明确房地产经纪机构(分支机构)备案条件

(一)房地产经纪机构备案条件

1、已取得营业执照;

2、有完善的管理制度和操作流程;

3、有2名以上(含2名)注册全国房地产经纪人,或者1名注册全国房地产经纪人和2名以上(含2名)注册省房地产经纪人协理;

4、有固定的经营场地。

(二)房地产经纪分支机构备案条件

本最新的捕鱼游戏或外地依法设立的房地产经纪机构可在我最新的捕鱼游戏设立分支机构,分支机构备案条件:

1、已取得营业执照;

2、有完善的管理制度和操作流程;

3、1名注册全国房地产经纪人和2名以上(含2名)房地产经纪人协理;

4、有固定的经营场地。

二、办理房地产经纪机构和分支机构备案材料

1、最新的捕鱼游戏房地产经纪机构基本信息申报表;

2、营业执照副本及法定代表人(分支机构提供负责人)身份证明复印件(审核原件);

3、固定经营场所的证明材料复印件(不动产登记证书或房屋租赁登记证明,审核原件);

4、房地产经纪机构的组织章程及管理制度(房地产经纪机构的分支机构不需提供);

5、房地产经纪机构应当具有二名以上房地产经纪专业人员。应当符合以下其中一种要求:1具持有二名以上注册房地产经纪人;2、具有一名以上注册房地产经纪人和一名以上房地产经纪人协理。 上述所说以上,均含本数字(审核证书原件,留存复印件);

6、房地产经纪机构的分支机构的房地产经纪专业人员,应当符合以下其中一种要求:1、具有一名以上注册房地产经纪人;2、具有二名以上房地产经纪人协理。(审核证书原件,留存复印件);

7、房地产经纪专业人员的身份证复印件;

8、房地产经纪专业人员的劳动合同(劳动关系)证明复印件(审核原件);

9、房地产经纪人未经登记注册的,房地产经纪机构应当提供《房地产经纪人资格证书》复印件(审核原件)和为房地产经纪人缴纳基本社会保险的证明(提供原件)。

三、备案程序

房地产经纪机构或分支机构备案,按下列程序办理:

1、受理:最新的捕鱼游戏行政服务中心房产局窗口受理备案申请;

2、审核备案:最新的捕鱼游戏房产局房政科负责资料审核、现场勘查、备案;

3、公示:最新的捕鱼游戏房政科在最新的捕鱼游戏政务公开网站上公示已备案经纪机构有关信息。

已备案的经纪机构或分支机构在名称、经营地址、法人代表和房地产经纪人员发生变更时,应在10日内办理变更备案;备案有效期界满需提前30日办理续期备案。

房地产经纪机构、分支机构注销的,应当自注销发生之日起10日内,持注销备案申请、经纪机构或分支机构备案证明材料、工商部门核准注销证明,办理注销备案。

四、备案期限:

申请备案时间:2018年10月10日---2018年11月10日。

房地产经纪机构(分支机构)备案证书有效期为二年。

五、其他要求

(一)房地产经纪机构应当在经营场所醒目位置公示下列内容:营业执照和备案证明文件;服务项目、内容、收费标准;业务流程;交易资金监管方式;信用档案查询方式、投诉电话及价格举报电话;法律法规规定的其他事项。      (二)建立房地产经纪机构和房地产经纪行业从业人员信用档案。日常监督检查中发现的违法违规行为、经查证属实的被投诉举报记录等情况,作为不良信用记录记入信用档案。      (三)最新的捕鱼游戏房产管理部门通过“双随机一公开”、现场巡查、合同抽查、投诉受理等方式,对房地产经纪机构和房地产经纪人员进行监督管理;对违法违规行为采取约谈、记入信用档案、行政处罚等措施进行处理。

附件:房地产经纪机构和分支机构备案申报表

 

 

 

最新的捕鱼游戏房地产管理局

2018年9月26日

 

 

 

 

 

 

 

 

 

房地产经纪机构及其分支机构应当在其经营场所醒目位置公示下列内容:

1、营业执照和有关允许从业的合格证明;

2、服务项目、内容、标准;

3、业务流程和房地产经纪专业人员的信息;

4、收费项目、依据、标准;

5、交易资金监管方式;

6、信用档案查询方式和主管部门监督电话;

7、政府主管部门或者行业组织制定的房地产经纪服务合同、房屋买卖合同、房屋租赁合同示范文本;

8、分支机构还应当公示设立该分支机构的房地产经纪机构的经营地址及联系方式。

 

 

 

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